Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Erdre-en-Anjou, un appartement se négocie 1 719 €/m², soit 65 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Erdre-en-Anjou contre 5 % à Nice, avantage Erdre-en-Anjou ; sur la trajectoire des prix (DVF), Erdre-en-Anjou évolue de +0,5 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 490 €/an à Erdre-en-Anjou et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Erdre-en-Anjou) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Erdre-en-Anjou ; Erdre-en-Anjou compte 5 771 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,6 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an).
Revenu médian de 21 490 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Erdre-en-Anjou a l'avantage. Rendement brut de 6,6 %, prix orientés à la hausse (+0,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Erdre-en-Anjou est la commune la plus accessible : 1 719 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Erdre-en-Anjou affiche le taux le plus faible (3,9 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Erdre-en-Anjou se distingue. Revenu médian de 21 490 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.