Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Denain, un appartement se négocie 808 €/m², soit 63 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 15,7 % à Denain contre 8,1 % à Nîmes, avantage Denain ; sur la trajectoire des prix (DVF), Denain évolue de -2,5 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 14 660 €/an à Denain et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Nîmes) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Denain ; Denain compte 20 665 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 15,7 %, prix en correction (-2,5 %/an).
Revenu médian de 18 450 €/an, sécurité à surveiller (avantage Denain).
Pour la rentabilité, Denain a l'avantage. Rendement brut de 15,7 %, prix en correction (-2,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Denain est la commune la plus accessible : 808 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Denain affiche le taux le plus faible (8,1 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Nîmes se distingue. Revenu médian de 18 450 €/an, sécurité à surveiller (avantage Denain).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.