Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Denain, un appartement se négocie 808 €/m², soit 84 % moins cher que Lyon (4 900 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 15,7 % à Denain contre 3,4 % à Lyon, avantage Denain ; sur la trajectoire des prix (DVF), Denain évolue de -2,5 %/an et Lyon de -4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Denain compte 20 665 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 15,7 %, prix en correction (-2,5 %/an).
Revenu médian de 14 660 €/an.
Pour la rentabilité, Denain a l'avantage. Rendement brut de 15,7 %, prix en correction (-2,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Denain est la commune la plus accessible : 808 €/m² contre 4 900 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Denain se distingue. Revenu médian de 14 660 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.