Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Brou-sur-Chantereine, un appartement se négocie 3 075 €/m², soit 38 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Brou-sur-Chantereine contre 5 % à Nice, avantage Brou-sur-Chantereine ; sur la trajectoire des prix (DVF), Brou-sur-Chantereine évolue de +3,6 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 22 400 €/an à Brou-sur-Chantereine et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Brou-sur-Chantereine) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; Brou-sur-Chantereine compte 5 196 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+3,6 %/an).
Revenu médian de 22 400 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Pour la rentabilité, Brou-sur-Chantereine a l'avantage. Rendement brut de 6,9 %, prix orientés à la hausse (+3,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Brou-sur-Chantereine est la commune la plus accessible : 3 075 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 6,3 ‰).
Côté cadre de vie, Brou-sur-Chantereine se distingue. Revenu médian de 22 400 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.