Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 8 % plus cher que Saint-Leu-la-Forêt (4 202 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,5 % à Saint-Leu-la-Forêt, avantage Saint-Leu-la-Forêt ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et Saint-Leu-la-Forêt de +8,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 28 020 €/an à Saint-Leu-la-Forêt (niveau de vie supérieur à Saint-Leu-la-Forêt) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Leu-la-Forêt ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Saint-Leu-la-Forêt 16 138. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix orientés à la hausse (+8,8 %/an).
Revenu médian de 28 020 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Saint-Leu-la-Forêt a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix orientés à la hausse (+8,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Leu-la-Forêt est la commune la plus accessible : 4 202 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Leu-la-Forêt affiche le taux le plus faible (4,4 ‰ contre 6,9 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Leu-la-Forêt se distingue. Revenu médian de 28 020 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.