Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit au même niveau que Neuville-sur-Oise (4 543 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 4,7 % à Neuville-sur-Oise, avantage Neuville-sur-Oise. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 31 970 €/an à Neuville-sur-Oise (niveau de vie supérieur à Neuville-sur-Oise) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Bordeaux ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Neuville-sur-Oise 2 058. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,7 %.
Revenu médian de 31 970 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Pour la rentabilité, Neuville-sur-Oise a l'avantage. Rendement brut de 4,7 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Neuville-sur-Oise est la commune la plus accessible : 4 543 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Bordeaux affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 9,4 ‰).
Côté cadre de vie, Neuville-sur-Oise se distingue. Revenu médian de 31 970 €/an, sécurité à surveiller (avantage Bordeaux).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.