Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 8 % moins cher que L'Haÿ-les-Roses (4 951 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 5,3 % à L'Haÿ-les-Roses, avantage L'Haÿ-les-Roses ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bordeaux évolue de -3,5 %/an et L'Haÿ-les-Roses de +7,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 24 050 €/an à L'Haÿ-les-Roses (niveau de vie supérieur à L'Haÿ-les-Roses) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à L'Haÿ-les-Roses ; Bordeaux compte 267 991 habitants, L'Haÿ-les-Roses 31 188. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+7,7 %/an).
Revenu médian de 24 050 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, L'Haÿ-les-Roses a l'avantage. Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+7,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Bordeaux est la commune la plus accessible : 4 545 €/m² contre 4 951 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), L'Haÿ-les-Roses affiche le taux le plus faible (6,2 ‰ contre 6,9 ‰).
Côté cadre de vie, L'Haÿ-les-Roses se distingue. Revenu médian de 24 050 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.