Investir à Bordeaux ou Castelnau-de-Médoc ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Bordeaux, un appartement se négocie 4 545 €/m², soit 113 % plus cher que Castelnau-de-Médoc (2 130 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Bordeaux contre 7,4 % à Castelnau-de-Médoc, avantage Castelnau-de-Médoc. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 860 €/an à Bordeaux et 22 660 €/an à Castelnau-de-Médoc (niveau de vie supérieur à Bordeaux) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Castelnau-de-Médoc ; Bordeaux compte 267 991 habitants, Castelnau-de-Médoc 4 907. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,4 %.
Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Castelnau-de-Médoc).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Bordeaux ou à Castelnau-de-Médoc ?
Pour la rentabilité, Castelnau-de-Médoc a l'avantage. Rendement brut de 7,4 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Bordeaux ou Castelnau-de-Médoc ?
Castelnau-de-Médoc est la commune la plus accessible : 2 130 €/m² contre 4 545 €/m² (prix médians DVF).
Bordeaux ou Castelnau-de-Médoc : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Castelnau-de-Médoc affiche le taux le plus faible (5,4 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Bordeaux ou Castelnau-de-Médoc ?
Côté cadre de vie, Bordeaux se distingue. Revenu médian de 23 860 €/an, sécurité à surveiller (avantage Castelnau-de-Médoc).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.