Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Bon-Encontre, un appartement se négocie 1 800 €/m², soit 63 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8 % à Bon-Encontre contre 5 % à Nice, avantage Bon-Encontre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Bon-Encontre évolue de +1,3 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 070 €/an à Bon-Encontre et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Bon-Encontre) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Nice ; Bon-Encontre compte 6 530 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+1,3 %/an).
Revenu médian de 23 070 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Pour la rentabilité, Bon-Encontre a l'avantage. Rendement brut de 8 %, prix orientés à la hausse (+1,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Bon-Encontre est la commune la plus accessible : 1 800 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Nice affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 9,0 ‰).
Côté cadre de vie, Bon-Encontre se distingue. Revenu médian de 23 070 €/an, sécurité à surveiller (avantage Nice).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.