Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Belmont-sur-Rance, un appartement se négocie 738 €/m², soit 85 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 13,5 % à Belmont-sur-Rance contre 5 % à Nice, avantage Belmont-sur-Rance ; sur la trajectoire des prix (DVF), Belmont-sur-Rance évolue de +13,5 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 580 €/an à Belmont-sur-Rance et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Nice) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Belmont-sur-Rance ; Belmont-sur-Rance compte 1 001 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 13,5 %, prix orientés à la hausse (+13,5 %/an).
Revenu médian de 20 870 €/an, sécurité à surveiller (avantage Belmont-sur-Rance).
Pour la rentabilité, Belmont-sur-Rance a l'avantage. Rendement brut de 13,5 %, prix orientés à la hausse (+13,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Belmont-sur-Rance est la commune la plus accessible : 738 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Belmont-sur-Rance affiche le taux le plus faible (0,0 ‰ contre 6,1 ‰).
Côté cadre de vie, Nice se distingue. Revenu médian de 20 870 €/an, sécurité à surveiller (avantage Belmont-sur-Rance).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.