Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Belleville-sur-Loire, un appartement se négocie 1 379 €/m², soit 72 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7 % à Belleville-sur-Loire contre 5 % à Nice, avantage Belleville-sur-Loire ; sur la trajectoire des prix (DVF), Belleville-sur-Loire évolue de +11,9 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 220 €/an à Belleville-sur-Loire et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Belleville-sur-Loire) ; Belleville-sur-Loire compte 989 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7 %, prix orientés à la hausse (+11,9 %/an).
Revenu médian de 23 220 €/an.
Pour la rentabilité, Belleville-sur-Loire a l'avantage. Rendement brut de 7 %, prix orientés à la hausse (+11,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Belleville-sur-Loire est la commune la plus accessible : 1 379 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Belleville-sur-Loire se distingue. Revenu médian de 23 220 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.