Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Beaumont-lès-Valence, un appartement se négocie 2 661 €/m², soit 46 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Beaumont-lès-Valence contre 5 % à Nice, avantage Beaumont-lès-Valence ; sur la trajectoire des prix (DVF), Beaumont-lès-Valence évolue de +5,1 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 25 040 €/an à Beaumont-lès-Valence et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Beaumont-lès-Valence) ; Beaumont-lès-Valence compte 4 337 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix orientés à la hausse (+5,1 %/an).
Revenu médian de 25 040 €/an.
Pour la rentabilité, Beaumont-lès-Valence a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix orientés à la hausse (+5,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Beaumont-lès-Valence est la commune la plus accessible : 2 661 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Beaumont-lès-Valence se distingue. Revenu médian de 25 040 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.