Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Aulnay-sur-Mauldre, un appartement se négocie 2 697 €/m², soit 45 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Aulnay-sur-Mauldre contre 5 % à Nice, avantage Aulnay-sur-Mauldre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Aulnay-sur-Mauldre évolue de -6,2 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 360 €/an à Aulnay-sur-Mauldre et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Aulnay-sur-Mauldre) ; Aulnay-sur-Mauldre compte 1 180 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,9 %, prix en correction (-6,2 %/an).
Revenu médian de 28 360 €/an.
Pour la rentabilité, Aulnay-sur-Mauldre a l'avantage. Rendement brut de 6,9 %, prix en correction (-6,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Aulnay-sur-Mauldre est la commune la plus accessible : 2 697 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Aulnay-sur-Mauldre se distingue. Revenu médian de 28 360 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.