Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Aix-en-Pévèle, un appartement se négocie 2 486 €/m², soit 49 % moins cher que Nice (4 922 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Aix-en-Pévèle contre 5 % à Nice, avantage Aix-en-Pévèle ; sur la trajectoire des prix (DVF), Aix-en-Pévèle évolue de -0,1 %/an et Nice de +5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 27 990 €/an à Aix-en-Pévèle et 20 870 €/an à Nice (niveau de vie supérieur à Aix-en-Pévèle) ; Aix-en-Pévèle compte 1 338 habitants, Nice 357 737. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,2 %, prix en correction (-0,1 %/an).
Revenu médian de 27 990 €/an.
Pour la rentabilité, Aix-en-Pévèle a l'avantage. Rendement brut de 7,2 %, prix en correction (-0,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Aix-en-Pévèle est la commune la plus accessible : 2 486 €/m² contre 4 922 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Aix-en-Pévèle se distingue. Revenu médian de 27 990 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.