Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Toulouse, un appartement se négocie 4 081 €/m², soit 120 % plus cher que Villers-le-Lac (1 856 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Toulouse contre 10 % à Villers-le-Lac, avantage Villers-le-Lac ; sur la trajectoire des prix (DVF), Toulouse évolue de -0,1 %/an et Villers-le-Lac de -6,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 730 €/an à Toulouse et 34 330 €/an à Villers-le-Lac (niveau de vie supérieur à Villers-le-Lac) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Villers-le-Lac ; Toulouse compte 514 819 habitants, Villers-le-Lac 5 292. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10 %, prix en correction (-6,1 %/an).
Revenu médian de 34 330 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Villers-le-Lac a l'avantage. Rendement brut de 10 %, prix en correction (-6,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Villers-le-Lac est la commune la plus accessible : 1 856 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Villers-le-Lac affiche le taux le plus faible (2,8 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Villers-le-Lac se distingue. Revenu médian de 34 330 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.