Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Toulouse, un appartement se négocie 4 081 €/m², soit 35 % plus cher que Villeparisis (3 025 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Toulouse contre 7,1 % à Villeparisis, avantage Villeparisis ; sur la trajectoire des prix (DVF), Toulouse évolue de -0,1 %/an et Villeparisis de -0,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 730 €/an à Toulouse et 22 100 €/an à Villeparisis (niveau de vie supérieur à Villeparisis) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Villeparisis ; Toulouse compte 514 819 habitants, Villeparisis 26 946. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,1 %, prix en correction (-0,2 %/an).
Revenu médian de 22 100 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Villeparisis a l'avantage. Rendement brut de 7,1 %, prix en correction (-0,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Villeparisis est la commune la plus accessible : 3 025 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Villeparisis affiche le taux le plus faible (5,6 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Villeparisis se distingue. Revenu médian de 22 100 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.