Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Sallanches, un appartement se négocie 3 236 €/m², soit 21 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Sallanches contre 4,1 % à Toulouse, avantage Sallanches ; sur la trajectoire des prix (DVF), Sallanches évolue de +0,8 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 970 €/an à Sallanches et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Sallanches) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Sallanches ; Sallanches compte 17 319 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+0,8 %/an).
Revenu médian de 23 970 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Sallanches a l'avantage. Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+0,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Sallanches est la commune la plus accessible : 3 236 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Sallanches affiche le taux le plus faible (3,2 ‰ contre 6,4 ‰).
Côté cadre de vie, Sallanches se distingue. Revenu médian de 23 970 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.