Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Saint-Alban-de-Roche, un appartement se négocie 2 838 €/m², soit 30 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Saint-Alban-de-Roche contre 4,1 % à Toulouse, avantage Saint-Alban-de-Roche ; sur la trajectoire des prix (DVF), Saint-Alban-de-Roche évolue de -3,2 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 27 490 €/an à Saint-Alban-de-Roche et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Saint-Alban-de-Roche) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Toulouse ; Saint-Alban-de-Roche compte 2 168 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-3,2 %/an).
Revenu médian de 27 490 €/an, sécurité à surveiller (avantage Toulouse).
Pour la rentabilité, Saint-Alban-de-Roche a l'avantage. Rendement brut de 5,5 %, prix en correction (-3,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Alban-de-Roche est la commune la plus accessible : 2 838 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Toulouse affiche le taux le plus faible (6,4 ‰ contre 7,8 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Alban-de-Roche se distingue. Revenu médian de 27 490 €/an, sécurité à surveiller (avantage Toulouse).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.