Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 8 % plus cher que Saint-Alban-de-Roche (2 838 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 5,5 % à Saint-Alban-de-Roche, avantage Marseille ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Saint-Alban-de-Roche de -3,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 27 490 €/an à Saint-Alban-de-Roche (niveau de vie supérieur à Saint-Alban-de-Roche) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Alban-de-Roche ; Marseille compte 886 040 habitants, Saint-Alban-de-Roche 2 168. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+2,7 %/an).
Revenu médian de 27 490 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Marseille a l'avantage. Rendement brut de 5,9 %, prix orientés à la hausse (+2,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Alban-de-Roche est la commune la plus accessible : 2 838 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Alban-de-Roche affiche le taux le plus faible (7,8 ‰ contre 9,3 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Alban-de-Roche se distingue. Revenu médian de 27 490 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.