Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Roubaix, un appartement se négocie 1 626 €/m², soit 36 % plus cher que Séméac (1 192 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Roubaix contre 10 % à Séméac, avantage Séméac. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 14 520 €/an à Roubaix et 21 790 €/an à Séméac (niveau de vie supérieur à Séméac) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Roubaix ; Roubaix compte 98 286 habitants, Séméac 5 236. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 10 %.
Revenu médian de 21 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Roubaix).
Pour la rentabilité, Séméac a l'avantage. Rendement brut de 10 %. À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Séméac est la commune la plus accessible : 1 192 €/m² contre 1 626 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Roubaix affiche le taux le plus faible (8,3 ‰ contre 9,0 ‰).
Côté cadre de vie, Séméac se distingue. Revenu médian de 21 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Roubaix).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.