Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Roubaix, un appartement se négocie 1 700 €/m², soit 2 % moins cher que Saint-Martin-le-Vieux (1 738 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Roubaix contre 6,9 % à Saint-Martin-le-Vieux, avantage Roubaix ; sur la trajectoire des prix (DVF), Roubaix évolue de +1,5 %/an et Saint-Martin-le-Vieux de +6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Roubaix compte 98 286 habitants, Saint-Martin-le-Vieux 865. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,4 %, prix orientés à la hausse (+1,5 %/an).
Revenu médian de 23 830 €/an.
Pour la rentabilité, Roubaix a l'avantage. Rendement brut de 7,4 %, prix orientés à la hausse (+1,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Roubaix est la commune la plus accessible : 1 700 €/m² contre 1 738 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Martin-le-Vieux se distingue. Revenu médian de 23 830 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.