Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Paris, un appartement se négocie 9 527 €/m², soit 244 % plus cher que Saint-Sylvestre-Cappel (2 767 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Paris contre 4,9 % à Saint-Sylvestre-Cappel, avantage Saint-Sylvestre-Cappel ; sur la trajectoire des prix (DVF), Paris évolue de -4,2 %/an et Saint-Sylvestre-Cappel de +25,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 790 €/an à Paris et 23 120 €/an à Saint-Sylvestre-Cappel (niveau de vie supérieur à Paris) ; Paris compte 2 103 778 habitants, Saint-Sylvestre-Cappel 1 144. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,9 %, prix orientés à la hausse (+25,5 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Sylvestre-Cappel a l'avantage. Rendement brut de 4,9 %, prix orientés à la hausse (+25,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Sylvestre-Cappel est la commune la plus accessible : 2 767 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.