Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Paris, un appartement se négocie 9 527 €/m², soit 219 % plus cher que Rouen (2 988 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Paris contre 5,3 % à Rouen, avantage Rouen ; sur la trajectoire des prix (DVF), Paris évolue de -4,2 %/an et Rouen de +0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 790 €/an à Paris et 20 810 €/an à Rouen (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Rouen ; Paris compte 2 103 778 habitants, Rouen 117 662. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+0,1 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Rouen).
Pour la rentabilité, Rouen a l'avantage. Rendement brut de 5,3 %, prix orientés à la hausse (+0,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Rouen est la commune la plus accessible : 2 988 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Rouen affiche le taux le plus faible (4,6 ‰ contre 5,1 ‰).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Rouen).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.