Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Paris, un appartement se négocie 9 527 €/m², soit 450 % plus cher que Pavilly (1 733 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Paris contre 7,8 % à Pavilly, avantage Pavilly ; sur la trajectoire des prix (DVF), Paris évolue de -4,2 %/an et Pavilly de -0,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 28 790 €/an à Paris et 20 820 €/an à Pavilly (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Pavilly ; Paris compte 2 103 778 habitants, Pavilly 6 029. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,8 %, prix en correction (-0,4 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Pavilly).
Pour la rentabilité, Pavilly a l'avantage. Rendement brut de 7,8 %, prix en correction (-0,4 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Pavilly est la commune la plus accessible : 1 733 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Pavilly affiche le taux le plus faible (2,9 ‰ contre 5,1 ‰).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité à surveiller (avantage Pavilly).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.