Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 92 % plus cher que Ydes (1 129 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 8,7 % à Ydes, avantage Ydes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Ydes de +15,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 20 850 €/an à Ydes (niveau de vie supérieur à Ydes) ; Nîmes compte 151 839 habitants, Ydes 1 641. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,7 %, prix orientés à la hausse (+15,2 %/an).
Revenu médian de 20 850 €/an.
Pour la rentabilité, Ydes a l'avantage. Rendement brut de 8,7 %, prix orientés à la hausse (+15,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Ydes est la commune la plus accessible : 1 129 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Ydes se distingue. Revenu médian de 20 850 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.