Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 200 €/m², soit 15 % plus cher que Villeneuve-de-Marsan (1 907 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Nîmes contre 7,1 % à Villeneuve-de-Marsan, avantage Villeneuve-de-Marsan ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +0 %/an et Villeneuve-de-Marsan de +10 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Nîmes compte 151 839 habitants, Villeneuve-de-Marsan 2 508. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+10 %/an).
Pour la rentabilité, Villeneuve-de-Marsan a l'avantage. Rendement brut de 7,1 %, prix orientés à la hausse (+10 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Villeneuve-de-Marsan est la commune la plus accessible : 1 907 €/m² contre 2 200 €/m² (prix médians DVF).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.