Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 21 % plus cher que Thézan-lès-Béziers (1 793 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 7,2 % à Thézan-lès-Béziers, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Thézan-lès-Béziers de -3,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Nîmes compte 151 839 habitants, Thézan-lès-Béziers 3 124. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 18 450 €/an.
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Thézan-lès-Béziers est la commune la plus accessible : 1 793 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nîmes se distingue. Revenu médian de 18 450 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.