Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 71 % plus cher que Soulgé-sur-Ouette (1 270 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 7 % à Soulgé-sur-Ouette, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Soulgé-sur-Ouette de -2,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 21 620 €/an à Soulgé-sur-Ouette (niveau de vie supérieur à Soulgé-sur-Ouette) ; Nîmes compte 151 839 habitants, Soulgé-sur-Ouette 1 063. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 21 620 €/an.
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Soulgé-sur-Ouette est la commune la plus accessible : 1 270 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Soulgé-sur-Ouette se distingue. Revenu médian de 21 620 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.