Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 25 % plus cher que Saint-Lubin-des-Joncherets (1 739 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 7,5 % à Saint-Lubin-des-Joncherets, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Saint-Lubin-des-Joncherets de +2,4 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 21 010 €/an à Saint-Lubin-des-Joncherets (niveau de vie supérieur à Saint-Lubin-des-Joncherets) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Lubin-des-Joncherets ; Nîmes compte 151 839 habitants, Saint-Lubin-des-Joncherets 4 116. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 21 010 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Lubin-des-Joncherets est la commune la plus accessible : 1 739 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Lubin-des-Joncherets affiche le taux le plus faible (3,1 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Lubin-des-Joncherets se distingue. Revenu médian de 21 010 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.