Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 33 % moins cher que Saint-Jean-de-Monts (3 244 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 5,5 % à Saint-Jean-de-Monts, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Saint-Jean-de-Monts de +6,6 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 22 230 €/an à Saint-Jean-de-Monts (niveau de vie supérieur à Saint-Jean-de-Monts) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Jean-de-Monts ; Nîmes compte 151 839 habitants, Saint-Jean-de-Monts 8 868. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 22 230 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 167 €/m² contre 3 244 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Jean-de-Monts affiche le taux le plus faible (4,2 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Jean-de-Monts se distingue. Revenu médian de 22 230 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.