Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 200 €/m², soit 4 % plus cher que Saint-Jean-de-la-Porte (2 120 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Nîmes contre 7,5 % à Saint-Jean-de-la-Porte, avantage Saint-Jean-de-la-Porte ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +0 %/an et Saint-Jean-de-la-Porte de +7,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Rendement brut de 7,5 %, prix orientés à la hausse (+7,1 %/an).
Revenu médian de 24 430 €/an.
Pour la rentabilité, Saint-Jean-de-la-Porte a l'avantage. Rendement brut de 7,5 %, prix orientés à la hausse (+7,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Jean-de-la-Porte est la commune la plus accessible : 2 120 €/m² contre 2 200 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Jean-de-la-Porte se distingue. Revenu médian de 24 430 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.