Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nîmes, un appartement se négocie 2 167 €/m², soit 166 % plus cher que Saint-Amand-Montrond (815 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Nîmes contre 12,5 % à Saint-Amand-Montrond, avantage Saint-Amand-Montrond ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nîmes évolue de +4,2 %/an et Saint-Amand-Montrond de -5,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 18 450 €/an à Nîmes et 20 170 €/an à Saint-Amand-Montrond (niveau de vie supérieur à Saint-Amand-Montrond) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Saint-Amand-Montrond ; Nîmes compte 151 839 habitants, Saint-Amand-Montrond 9 899. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 12,5 %, prix en correction (-5,7 %/an).
Revenu médian de 20 170 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Saint-Amand-Montrond a l'avantage. Rendement brut de 12,5 %, prix en correction (-5,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Amand-Montrond est la commune la plus accessible : 815 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Saint-Amand-Montrond affiche le taux le plus faible (3,3 ‰ contre 8,2 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Amand-Montrond se distingue. Revenu médian de 20 170 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.