Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Neuilly-sur-Marne, un appartement se négocie 3 590 €/m², soit 62 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Neuilly-sur-Marne contre 3,5 % à Paris, avantage Neuilly-sur-Marne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Neuilly-sur-Marne évolue de -6,3 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 20 430 €/an à Neuilly-sur-Marne et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Paris) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Paris ; Neuilly-sur-Marne compte 39 800 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-6,3 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité plus favorable.
Pour la rentabilité, Neuilly-sur-Marne a l'avantage. Rendement brut de 6,3 %, prix en correction (-6,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Neuilly-sur-Marne est la commune la plus accessible : 3 590 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Paris affiche le taux le plus faible (5,1 ‰ contre 6,5 ‰).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an, sécurité plus favorable.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.