Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Nesles-la-Montagne, un appartement se négocie 1 616 €/m², soit 60 % moins cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Nesles-la-Montagne contre 4,1 % à Toulouse, avantage Nesles-la-Montagne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Nesles-la-Montagne évolue de -5,5 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 350 €/an à Nesles-la-Montagne et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Nesles-la-Montagne) ; Nesles-la-Montagne compte 1 189 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,7 %, prix en correction (-5,5 %/an).
Revenu médian de 23 350 €/an.
Pour la rentabilité, Nesles-la-Montagne a l'avantage. Rendement brut de 7,7 %, prix en correction (-5,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nesles-la-Montagne est la commune la plus accessible : 1 616 €/m² contre 4 081 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nesles-la-Montagne se distingue. Revenu médian de 23 350 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.