Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Marseille, un appartement se négocie 3 065 €/m², soit 90 % plus cher que Nesles-la-Montagne (1 616 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marseille contre 7,7 % à Nesles-la-Montagne, avantage Nesles-la-Montagne ; sur la trajectoire des prix (DVF), Marseille évolue de +2,7 %/an et Nesles-la-Montagne de -5,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 940 €/an à Marseille et 23 350 €/an à Nesles-la-Montagne (niveau de vie supérieur à Nesles-la-Montagne) ; Marseille compte 886 040 habitants, Nesles-la-Montagne 1 189. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,7 %, prix en correction (-5,5 %/an).
Revenu médian de 23 350 €/an.
Pour la rentabilité, Nesles-la-Montagne a l'avantage. Rendement brut de 7,7 %, prix en correction (-5,5 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Nesles-la-Montagne est la commune la plus accessible : 1 616 €/m² contre 3 065 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Nesles-la-Montagne se distingue. Revenu médian de 23 350 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.