Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Montsalvy, un appartement se négocie 1 423 €/m², soit 34 % moins cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Montsalvy contre 8,1 % à Nîmes, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Montsalvy évolue de +19,8 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 290 €/an à Montsalvy et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Montsalvy) ; Montsalvy compte 842 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 21 290 €/an.
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Montsalvy est la commune la plus accessible : 1 423 €/m² contre 2 167 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Montsalvy se distingue. Revenu médian de 21 290 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.