Investir à Martignas-sur-Jalle ou Nîmes ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Martignas-sur-Jalle, un appartement se négocie 3 892 €/m², soit 80 % plus cher que Nîmes (2 167 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Martignas-sur-Jalle contre 8,1 % à Nîmes, avantage Nîmes ; sur la trajectoire des prix (DVF), Martignas-sur-Jalle évolue de +2,3 %/an et Nîmes de +4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 27 350 €/an à Martignas-sur-Jalle et 18 450 €/an à Nîmes (niveau de vie supérieur à Martignas-sur-Jalle) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Martignas-sur-Jalle ; Martignas-sur-Jalle compte 8 056 habitants, Nîmes 151 839. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an).
Revenu médian de 27 350 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Martignas-sur-Jalle ou à Nîmes ?
Pour la rentabilité, Nîmes a l'avantage. Rendement brut de 8,1 %, prix orientés à la hausse (+4,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Martignas-sur-Jalle ou Nîmes ?
Nîmes est la commune la plus accessible : 2 167 €/m² contre 3 892 €/m² (prix médians DVF).
Martignas-sur-Jalle ou Nîmes : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Martignas-sur-Jalle affiche le taux le plus faible (3,7 ‰ contre 8,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Martignas-sur-Jalle ou Nîmes ?
Côté cadre de vie, Martignas-sur-Jalle se distingue. Revenu médian de 27 350 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.