Investir à Lyon ou Martignas-sur-Jalle ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 24 % plus cher que Martignas-sur-Jalle (3 892 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 4,3 % à Martignas-sur-Jalle, avantage Martignas-sur-Jalle ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Martignas-sur-Jalle de +2,3 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 27 350 €/an à Martignas-sur-Jalle (niveau de vie supérieur à Martignas-sur-Jalle) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Martignas-sur-Jalle ; Lyon compte 519 127 habitants, Martignas-sur-Jalle 8 056. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,3 %, prix orientés à la hausse (+2,3 %/an).
Revenu médian de 27 350 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Martignas-sur-Jalle ?
Pour la rentabilité, Martignas-sur-Jalle a l'avantage. Rendement brut de 4,3 %, prix orientés à la hausse (+2,3 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Martignas-sur-Jalle ?
Martignas-sur-Jalle est la commune la plus accessible : 3 892 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Lyon ou Martignas-sur-Jalle : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Martignas-sur-Jalle affiche le taux le plus faible (3,7 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Martignas-sur-Jalle ?
Côté cadre de vie, Martignas-sur-Jalle se distingue. Revenu médian de 27 350 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.