Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Magny-le-Désert, un appartement se négocie 1 232 €/m², soit 87 % moins cher que Paris (9 527 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Magny-le-Désert contre 3,5 % à Paris, avantage Magny-le-Désert ; sur la trajectoire des prix (DVF), Magny-le-Désert évolue de -2,1 %/an et Paris de -4,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 21 750 €/an à Magny-le-Désert et 28 790 €/an à Paris (niveau de vie supérieur à Paris) ; Magny-le-Désert compte 1 391 habitants, Paris 2 103 778. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,9 %, prix en correction (-2,1 %/an).
Revenu médian de 28 790 €/an.
Pour la rentabilité, Magny-le-Désert a l'avantage. Rendement brut de 6,9 %, prix en correction (-2,1 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Magny-le-Désert est la commune la plus accessible : 1 232 €/m² contre 9 527 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Paris se distingue. Revenu médian de 28 790 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.