Investir à Lyon ou Vensac ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 85 % plus cher que Vensac (2 605 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 5,2 % à Vensac, avantage Vensac ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Vensac de +22,2 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 20 980 €/an à Vensac (niveau de vie supérieur à Lyon) ; Lyon compte 519 127 habitants, Vensac 1 198. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,2 %, prix orientés à la hausse (+22,2 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Vensac ?
Pour la rentabilité, Vensac a l'avantage. Rendement brut de 5,2 %, prix orientés à la hausse (+22,2 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Vensac ?
Vensac est la commune la plus accessible : 2 605 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Vensac ?
Côté cadre de vie, Lyon se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.