Investir à Lyon ou Venelles ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 12 % plus cher que Venelles (4 326 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 4,9 % à Venelles, avantage Venelles ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Venelles de +6,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 28 280 €/an à Venelles (niveau de vie supérieur à Venelles) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Venelles ; Lyon compte 519 127 habitants, Venelles 8 418. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,9 %, prix orientés à la hausse (+6,8 %/an).
Revenu médian de 28 280 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Venelles ?
Pour la rentabilité, Venelles a l'avantage. Rendement brut de 4,9 %, prix orientés à la hausse (+6,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Venelles ?
Venelles est la commune la plus accessible : 4 326 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Lyon ou Venelles : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Venelles affiche le taux le plus faible (5,4 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Venelles ?
Côté cadre de vie, Venelles se distingue. Revenu médian de 28 280 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.