Investir à Lyon ou Val de Virvée ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 109 % plus cher que Val de Virvée (2 312 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 5,9 % à Val de Virvée, avantage Val de Virvée ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Val de Virvée de -0,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Lyon compte 519 127 habitants, Val de Virvée 3 793. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,9 %, prix en correction (-0,9 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Val de Virvée ?
Pour la rentabilité, Val de Virvée a l'avantage. Rendement brut de 5,9 %, prix en correction (-0,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Val de Virvée ?
Val de Virvée est la commune la plus accessible : 2 312 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Val de Virvée ?
Côté cadre de vie, Lyon se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.