Investir à Lyon ou Sainte-Marie-la-Mer ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 34 % plus cher que Sainte-Marie-la-Mer (3 597 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 4,5 % à Sainte-Marie-la-Mer, avantage Sainte-Marie-la-Mer ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Sainte-Marie-la-Mer de +4,7 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 20 960 €/an à Sainte-Marie-la-Mer (niveau de vie supérieur à Lyon) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Sainte-Marie-la-Mer ; Lyon compte 519 127 habitants, Sainte-Marie-la-Mer 4 952. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,5 %, prix orientés à la hausse (+4,7 %/an).
Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage Sainte-Marie-la-Mer).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Sainte-Marie-la-Mer ?
Pour la rentabilité, Sainte-Marie-la-Mer a l'avantage. Rendement brut de 4,5 %, prix orientés à la hausse (+4,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Sainte-Marie-la-Mer ?
Sainte-Marie-la-Mer est la commune la plus accessible : 3 597 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Lyon ou Sainte-Marie-la-Mer : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Sainte-Marie-la-Mer affiche le taux le plus faible (6,1 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Sainte-Marie-la-Mer ?
Côté cadre de vie, Lyon se distingue. Revenu médian de 24 570 €/an, sécurité à surveiller (avantage Sainte-Marie-la-Mer).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.