Investir à Lyon ou Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 58 % plus cher que Saint-Fiacre-sur-Maine (3 058 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 4,7 % à Saint-Fiacre-sur-Maine, avantage Saint-Fiacre-sur-Maine ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Saint-Fiacre-sur-Maine de +2,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 25 960 €/an à Saint-Fiacre-sur-Maine (niveau de vie supérieur à Saint-Fiacre-sur-Maine) ; Lyon compte 519 127 habitants, Saint-Fiacre-sur-Maine 1 251. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,7 %, prix orientés à la hausse (+2,8 %/an).
Revenu médian de 25 960 €/an.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Pour la rentabilité, Saint-Fiacre-sur-Maine a l'avantage. Rendement brut de 4,7 %, prix orientés à la hausse (+2,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Saint-Fiacre-sur-Maine est la commune la plus accessible : 3 058 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Côté cadre de vie, Saint-Fiacre-sur-Maine se distingue. Revenu médian de 25 960 €/an.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.