Investir à Lyon ou Pont-Saint-Martin ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Lyon, un appartement se négocie 4 829 €/m², soit 58 % plus cher que Pont-Saint-Martin (3 047 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Lyon contre 5 % à Pont-Saint-Martin, avantage Pont-Saint-Martin ; sur la trajectoire des prix (DVF), Lyon évolue de -3,5 %/an et Pont-Saint-Martin de -0,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 24 570 €/an à Lyon et 25 040 €/an à Pont-Saint-Martin (niveau de vie supérieur à Pont-Saint-Martin) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Pont-Saint-Martin ; Lyon compte 519 127 habitants, Pont-Saint-Martin 7 093. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5 %, prix en correction (-0,8 %/an).
Revenu médian de 25 040 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Lyon ou à Pont-Saint-Martin ?
Pour la rentabilité, Pont-Saint-Martin a l'avantage. Rendement brut de 5 %, prix en correction (-0,8 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Lyon ou Pont-Saint-Martin ?
Pont-Saint-Martin est la commune la plus accessible : 3 047 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Lyon ou Pont-Saint-Martin : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Pont-Saint-Martin affiche le taux le plus faible (2,7 ‰ contre 6,9 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Lyon ou Pont-Saint-Martin ?
Côté cadre de vie, Pont-Saint-Martin se distingue. Revenu médian de 25 040 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.