Investir à Les Pennes-Mirabeau ou Lyon ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Les Pennes-Mirabeau, un appartement se négocie 3 615 €/m², soit 25 % moins cher que Lyon (4 829 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Les Pennes-Mirabeau contre 3,5 % à Lyon, avantage Les Pennes-Mirabeau ; sur la trajectoire des prix (DVF), Les Pennes-Mirabeau évolue de +1,7 %/an et Lyon de -3,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 25 780 €/an à Les Pennes-Mirabeau et 24 570 €/an à Lyon (niveau de vie supérieur à Les Pennes-Mirabeau) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Lyon ; Les Pennes-Mirabeau compte 22 537 habitants, Lyon 519 127. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+1,7 %/an).
Revenu médian de 25 780 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Les Pennes-Mirabeau ou à Lyon ?
Pour la rentabilité, Les Pennes-Mirabeau a l'avantage. Rendement brut de 5,7 %, prix orientés à la hausse (+1,7 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Les Pennes-Mirabeau ou Lyon ?
Les Pennes-Mirabeau est la commune la plus accessible : 3 615 €/m² contre 4 829 €/m² (prix médians DVF).
Les Pennes-Mirabeau ou Lyon : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Lyon affiche le taux le plus faible (6,9 ‰ contre 8,2 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Les Pennes-Mirabeau ou Lyon ?
Côté cadre de vie, Les Pennes-Mirabeau se distingue. Revenu médian de 25 780 €/an, sécurité à surveiller (avantage Lyon).
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.