Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Les Contamines-Montjoie, un appartement se négocie 5 250 €/m², soit 29 % plus cher que Toulouse (4 081 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Les Contamines-Montjoie contre 4,1 % à Toulouse, avantage Les Contamines-Montjoie ; sur la trajectoire des prix (DVF), Les Contamines-Montjoie évolue de +5,6 %/an et Toulouse de -0,1 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 23 320 €/an à Les Contamines-Montjoie et 21 730 €/an à Toulouse (niveau de vie supérieur à Les Contamines-Montjoie) ; Les Contamines-Montjoie compte 1 109 habitants, Toulouse 514 819. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 4,9 %, prix orientés à la hausse (+5,6 %/an).
Revenu médian de 23 320 €/an.
Pour la rentabilité, Les Contamines-Montjoie a l'avantage. Rendement brut de 4,9 %, prix orientés à la hausse (+5,6 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Toulouse est la commune la plus accessible : 4 081 €/m² contre 5 250 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Les Contamines-Montjoie se distingue. Revenu médian de 23 320 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.