Investir à Le Havre ou Venelles ?
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
Le verdict
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 50 % moins cher que Venelles (4 326 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 4,9 % à Venelles, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Venelles de +6,8 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 650 €/an à Le Havre et 28 280 €/an à Venelles (niveau de vie supérieur à Venelles) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Venelles ; Le Havre compte 166 687 habitants, Venelles 8 418. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an).
Revenu médian de 28 280 €/an, sécurité plus favorable.
Marché
Population
Sécurité
Questions fréquentes
Vaut-il mieux investir à Le Havre ou à Venelles ?
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Où l'immobilier est-il moins cher, Le Havre ou Venelles ?
Le Havre est la commune la plus accessible : 2 179 €/m² contre 4 326 €/m² (prix médians DVF).
Le Havre ou Venelles : quelle ville est la plus sûre ?
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Venelles affiche le taux le plus faible (5,4 ‰ contre 5,6 ‰).
Où fait-il meilleur vivre, Le Havre ou Venelles ?
Côté cadre de vie, Venelles se distingue. Revenu médian de 28 280 €/an, sécurité plus favorable.
Autres comparaisons
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.