Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 39 % plus cher que Saint-Sylvestre-Pragoulin (1 563 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 6,4 % à Saint-Sylvestre-Pragoulin, avantage Le Havre ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Saint-Sylvestre-Pragoulin de +0,5 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 650 €/an à Le Havre et 22 060 €/an à Saint-Sylvestre-Pragoulin (niveau de vie supérieur à Saint-Sylvestre-Pragoulin) ; Le Havre compte 166 687 habitants, Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 063. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an).
Revenu médian de 22 060 €/an.
Pour la rentabilité, Le Havre a l'avantage. Rendement brut de 6,8 %, prix orientés à la hausse (+0 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Sylvestre-Pragoulin est la commune la plus accessible : 1 563 €/m² contre 2 179 €/m² (prix médians DVF).
Côté cadre de vie, Saint-Sylvestre-Pragoulin se distingue. Revenu médian de 22 060 €/an.
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.