Comparaison des deux communes…
Prix, loyers, rendement locatif, revenus et sécurité comparés côte à côte — sur données publiques officielles.
À Le Havre, un appartement se négocie 2 179 €/m², soit 62 % plus cher que Saint-Léonard-de-Noblat (1 346 €/m²) ; le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Le Havre contre 7,5 % à Saint-Léonard-de-Noblat, avantage Saint-Léonard-de-Noblat ; sur la trajectoire des prix (DVF), Le Havre évolue de +0 %/an et Saint-Léonard-de-Noblat de +1,9 %/an. Prix issus des ventes signées (DVF, DGFiP), loyers de marché (ANIL).
Le revenu médian s'établit à 19 650 €/an à Le Havre et 20 830 €/an à Saint-Léonard-de-Noblat (niveau de vie supérieur à Saint-Léonard-de-Noblat) ; la délinquance enregistrée (cambriolages) est plus faible à Le Havre ; Le Havre compte 166 687 habitants, Saint-Léonard-de-Noblat 4 366. Sources : INSEE (Filosofi, Recensement), SSMSI.
Rendement brut de 7,5 %, prix orientés à la hausse (+1,9 %/an).
Revenu médian de 20 830 €/an, sécurité à surveiller (avantage Le Havre).
Pour la rentabilité, Saint-Léonard-de-Noblat a l'avantage. Rendement brut de 7,5 %, prix orientés à la hausse (+1,9 %/an). À arbitrer selon votre objectif (rendement vs valorisation).
Saint-Léonard-de-Noblat est la commune la plus accessible : 1 346 €/m² contre 2 179 €/m² (prix médians DVF).
Sur les cambriolages enregistrés (SSMSI), Le Havre affiche le taux le plus faible (5,6 ‰ contre 5,6 ‰).
Côté cadre de vie, Saint-Léonard-de-Noblat se distingue. Revenu médian de 20 830 €/an, sécurité à surveiller (avantage Le Havre).
Sources officielles · Prix & tendance : DVF — Etalab / DGFiP · Loyers : Carte des loyers — ANIL · Revenus & population : INSEE — Filosofi & Recensement · Sécurité : SSMSI — Ministère de l'Intérieur. ★ = valeur la plus avantageuse du comparatif pour l'indicateur. Chiffres officiels, à titre indicatif.